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Immobiliari di gestione
Deducibilità degli interessi passivi
Agenzia delle Entrate
circolare n.47/E del 18 giugno 2008
L’Agenzia delle Entrate, in occasione delle risposte fornite alla stampa specializzata, ha precisato che gli interessi passivi relativi a finanziamenti contratti per la costruzione o per l’acquisto, in regime di impresa, di immobili che non costituiscono beni strumentali o beni-merce, ma i cosiddetti “immobili-patrimonio” (art.90-comma 1°-Tuir) sono deducibili nei limiti ed alle condizioni dell’art.96 del Tuir.
L’Agenzia delle Entrate chiarisce che tra le spese e gli altri componenti negativi indeducibili di cui al 2° comma dell’art. 90 del Tuir, in virtù della norma di interpretazione autentica dell’art.1-comma 35-della legge finanziaria 2008 ( Legge 244/2007), non sono compresi gli interessi passivi relativi a finanziamenti contratti per l’acquisto o la costruzione degli “immobili-patrimonio”, compresi gli interessi che scaturiscono dallo scoperto di conto